В каких ситуациях поможет депозит нотариуса

В Федеральной нотариальной палате (ФНП) рассказали о возможностях депозита нотариуса, в том числе при расчете по сделкам с недвижимостью.

Нотариусы открывают специальные депозитные счета только в крупных банках, хранящиеся на них средства защищены от банкротства банка и не попадают в конкурсную массу.

Если вы решите использовать депозит нотариуса для расчета по сделкам, деньги не нужно будет обналичивать и перевозить, достаточно перечислить на счет. Нотариус сам переведет их продавцу после выполнения оговоренных с покупателем условий, допустим, погашения собственником имеющихся долгов за услуги ЖКХ.

Депозит нотариуса выручит и в случаях, когда человек не по своей вине не может вовремя исполнить какие-то финансовые обязательства. К примеру, закрылся банк, в котором он брал кредит, или управляющая компания, обслуживавшая жилой комплекс. В обеих ситуациях надо платить по счетам, но как это сделать?

Достаточно прийти к нотариусу и перечислить на депозит нужную сумму, после этого плательщик будет считаться исполнившим обязательства, никаких штрафов и пени с него взять нельзя. Как только станет известно, кому теперь необходимо перечислять средства, нотариус это сделает.

Хотя в обязанности нотариусов не входит искать кредитора, зачастую они делают это по своей инициативе. Если тот, кому положены деньги, через определенное время не появляется, то средства отходят государству.

Бывают случаи, когда собственник квартиры умирает, а проживающие там арендодатели не знают, кому теперь платить. Наследники еще не получили свидетельства о праве на наследство, но каждый уверяет, что деньги надо отдать ему. В такой ситуации достаточно перевести указанную в договоре сумму на депозит нотариуса, а он, когда ситуация прояснится, сам перечислит ее новому собственнику.