,

$ 73.02 86.77

Москва

Состояние рынка элитной недвижимости в Москве

Лента новостей

Экспорт товаров из РФ в США вырос на 26%

«Газпром» отказался от наращивания поставок газа через Украину

В Общественной палате обсудили рекордный рывок экономики РФ

Кабмин увеличит Резервный фонд за счет нефтегазовых доходов бюджета

Россия заняла второе место в Европе по низкой стоимости бензина

Минэнерго ограничит экспорт бензина и дизтоплива

Росстат зафиксировал дефляцию цен

В RFP Group предложили приватизировать русский лес

Путин указал на низкие темпы реализации нацпроектов

В Госдуме предложили меры для снижения цен на продукты из «борщевого набора»

США предложили России закрыть угольные электростанции

Кабмин продлил действие пониженной ставки НДС для авиаперевозчиков

ЕС намерен ввести таможенные и климатические пошлины на импорт российской стали и алюминия

Росстат рассчитал долю доходов от продажи углеводородов в национальном ВВП

«Регуляторная гильотина» аннулировала 90% устаревших актов – Дмитрий Григоренко

Минэкономразвития вертикально повысил прогноз по росту ВВП

Донастройка налоговой системы: Минфин предложил увеличить страховые взносы

В Союзе виноградарей и виноделов РФ прокомментировали скандал с французским шампанским

В ФАС рассказали о способах стабилизации цен на социальные продукты

Страны-участники ОПЕК+ решат дальнейшую судьбу сделки

Минстрой предложил повысить плату за капитальный ремонт жилых домов

В ФАС рассказали, какие изменения ожидают россиян с 1 июля 2021 года

Прямая линия 2021: Владимир Путин пояснил, почему дорожают стройматериалы

Силуанов назвал главные вызовы для экономики России

НЛМК прокомментировал решение кабмина о введении экспортной пошлины на металл

В кабмине заявили о необходимости масштабной реструктуризации экономики РФ

Путин утвердил поручения по развитию Транссиба и БАМа

Семьям с детьми-дошкольниками кабмин дополнительно выделит 55 млрд рублей

«Совет производителей энергии»: эксперты заявили о чрезмерной энергоемкости промышленности РФ

Администрация Петербурга проигнорировала потенциальных инвесторов Апраксина двора

Комментарий дает Алтунина Елена Дмитриевна

Рынок элитной недвижимости в Москве пришел в фазу активного движения. Своим мнением по этому поводу делится эксперт, генеральный директор PREMIUM REALTY Алтунина Елена Дмитриевна.

Сейчас на данном рынке особо можно выделить два типа недвижимости — де-люкс и премиум. Так, за прошлый год сумма капиталовложений в покупку недвижимости указанных классов достигла рекордных 112 млрд руб. Таким образом, рост сделок в элитном сегменте недвижимости Москвы вырос, например, к 2018 году почти на 45 %. Но в то же время предложений было значительно меньше, чем в 2019 году. Это говорит о том, что число желающих приобрести недвижимости элитного класса растет, а количество выставленных лотов отстает от спроса. Это может послужить толчком к росту стоимости на элитные метры квадратные.

Также гендиректор PREMIUM REALTY Алтунина Елена Дмитриевна отметила, что лоты с высоким ценовым потолком (выше 200 млн руб.) стали более востребованны и составили до 7 % от общего числа сделок.

Районы — лидеры рынка элитной недвижимости в Москве

Спрос сместился и в региональном секторе. Хамовники ушли с лидирующих позиций рейтинга элитной недвижимости. На данный момент первое место уверенно удерживает Дорогомилово. Стоит отметить, что, по итогам 2020-го, каждая четвертая квартира, или 25 % от всех сделок, была реализована именно в этом районе. За год рост спроса на недвижимость в Дорогомилово увеличился на 19 %.

Практически разделил с лидером с незначительным отрывом Пресненский район, взявший 23 % от всех продаж. Затем на 3-е место вышел Раменский район с 8 % приобретенной элитной недвижимости.

Уменьшение доли предложения произошло, в том числе и вследствие выхода на элитный рынок новых игроков. Так, свои лоты выставили 11 комплексов премиального класса.

Активные лоты продолжают вымываться растущим спросом. Новостройки премиального сегмента снова взяли преимущество над апартаментами, популярность которых росла скачкообразно в течение последних пары лет. Из 11 ЖК семь предлагают полноценные квартиры, только четыре комплекса выпустили на рынок лоты с апартаментами.

Меньше всего лотов в новостройках приходится на готовые объекты. Основная масса лотов новостроек пришлась на стадию монтажа этажей.