Российский рынок ипотечного кредитования продемонстрировал годовой рекорд

На внутреннем рынке России досрочно установлен годовой рекорд по объему выдачи ипотечных кредитов. Так, с начала 2020 года объем этих ссуд достиг 3,25 трлн рублей. Последние данные опубликовали эксперты Единого института жилищного развития «Дом.рф». Этот показатель побил рекорд 2018 года, когда россияне оформили в ипотеку недвижимость на сумму 3,01 трлн рублей. В 2019 году этот показатель составлял 2,85 трлн рублей.

По прогнозам аналитиков «Дом.рф», до конца 2020 года всего россияне могут оформить ипотечных кредитов на сумму 3,7 трлн рублей. Популярность ипотечных займов эксперты рынка связывают с запуском государственной программы льготного кредитования населения при приобретении жилья в новостройках, в рамках которой кредиты выдаются по ставке 6,5% годовых.

Изначально предполагалось, что льготная ставка будет действовать до 1 ноября 2020 года. Однако недавно в правительстве приняли решение о том, что столь популярная ипотечная программа будет продлена, как минимум, до середины 2021 года. Еще одним фактором роста данного сегмента рынка стало рефинансирование ранее оформленных кредитов, поскольку ставки и по обычным ипотечным программам, вне льготных условий, также снизились.

По словам профильных специалистов, побочным эффектом от внедрения льготной ипотеки стало последовательное увеличение стоимости жилья на первичном рынке. Например, в III квартале 2020 года средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости на «первичке» резко выросла на 8,6%. Некоторые эксперты говорят о том, что пролонгация программы влечет за собой надувание ценового пузыря на рынке недвижимости. Со своей стороны, глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина ранее заявила, что пока аналитики регулятора такой тенденции не наблюдают.