Экономика
СМИ: сделки с недвижимостью без нотариуса опасны
Лента новостей
ГК «Деловые Линии» поделились статистикой в сегменте доставки малогабарита
На Жилищном конгрессе обсудили, что делать с семейными долгами
Как продолжать путешествовать несмотря на санкции
Мини-футбол, воркаут, цигун: на ВДНХ открывается новый спортивный сезон
Четыре столичных ресторана вошли в пятерку лидеров всероссийской премии
Музейные площадки Москвы приглашают на Дни исторического и культурного наследия
В эфире программы «Утро России» на телеканале «Россия 1» советник президента Федеральной нотариальной палаты Елена Джуринская рассказала о том, как пресекаются мошеннические схемы.
Мошенники лишают людей жилья, зачастую единственного, пользуясь их юридической безграмотностью. Все жертвы мошенников попались на разные уловки, но общая черта у большинства сделок, после которых люди потеряли деньги или недвижимость, все же есть. Почти все они заключались в простой письменной форме, то есть в обход нотариуса.
Кто-то берет денежный заём и вместе с кредитным, подписывает ловко подсунутый договор купли-продажи, кто-то просто невнимательно читает документ и не замечает в нем подвоха, например, вписанного в договор слова «ипотека». Поспешность, желание поскорее получить деньги и недостаток правовых знаний приводят к катастрофическим последствиям.
Министерство юстиции озвучило шокирующие данные – 7% всех совершенных сделок совершаются с нарушением закона. Каждое такое нарушение, это чья-то личная трагедия. Эксперты говорят о необходимости срочных мер по наведению порядка на рынке недвижимости. Международный опыт подсказывает: самый эффективный способ обеспечить законность сделок с недвижимостью – введение обязательной нотариальной формы, как в большинстве стран Европы. В нашей стране нотариальная форма тоже доказала свою эффективность. Нотариусов привлекли к решению проблемы квартирногорейдерствапри сделках с долями недвижимости, и это помогло сбить вал преступлений.
Елена Джуринскаяпояснила, что нотариусы проводят подробную проверку представленных документов, а в случае возникновения сомнений «нотариус может потребовать дополнительные документы для подтверждения полномочий участников сделки, прописать в договоре отдельные условия, защищающие права покупателя от возможных ограничений и обременений; по договоренности сторон может отразить в договоре условие дополнительной финансовой ответственности продавца, в случае ограничения прав покупателя по иску третьих лиц. Кроме того, сам по себе нотариально удостоверенный договор имеет повышенную доказательную силу и оспорить его крайне сложно».
Идею о привлечении нотариусов к наведению порядка в сфере оборота недвижимости поддерживают в Государственной Думе. Так член Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Евгений Шулепов заявил, что «необходимо прибегать к 100% нотариальному заверению договоров купли-продажи.».