Общество
Нотариальные сделки с недвижимостью — в центре внимания на ПМЮФ-2025
Лента новостей
В сервисе Russpass представлено уже 50 тысяч предложений для туристов
Акция «Ночь в музее» пройдет на 170 столичных площадках
В Александрове Владимирской области новая школа объединит поколения победителей
Автор Энциклопедии начинающего инвестора дал советы пенсионерам
Психолог Липская о Dzeny: «Наша цель — дать людям возможность говорить, быть услышанными <…>»
Чем запросы в ЗАГС помогают нотариусам при открытии наследственного дела
Важность участия нотариусов в сделках с недвижимостью для защиты прав и интересов граждан отметили многие спикеры в первый день XIII Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ), сообщили в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
«За последствия сделки в простой письменной форме отвечают сами стороны. В случае с нотариально удостоверенной сделкой нотариус несет полную имущественную ответственность за результат своей работы», — напомнил на мероприятии президент ФНП Константин Корсик.
В свою очередь заведующая кафедрой гражданского и предпринимательского права РПА Минюста России Марина Илюшина обратила внимание конкретно на договоры дарения, в том числе с правом проживания дарителя. «Гражданам, особенно людям старшего поколения, сложно самостоятельно разобраться в правовых деталях», — отметила спикер.
«Сколько было ситуаций, когда человек дарил свое жилье, а потом удивлялся: а я думал, меня не могут выселить, не могут без моего согласия продать или внести недвижимость в залог», — добавила Илюшина.
С 2025 года такая ситуация невозможна, поскольку было введено обязательное нотариальное удостоверение всех сделок дарения недвижимости, даже между близкими родственниками. Нотариусы обязательно проводят предварительную беседу, разъясняют сторонам правовые последствия сделки, убеждаются, что участники действуют по своей воле и не находятся под давлением, хотят заключить именно сделку дарения, а не, например, сделку купли-продажи.
Именно выяснение реальной воли участников и разъяснение им юридических нюансов их действий — важный этап работы нотариуса при удостоверении сделки, отмечает портал Notariat.ru. Кроме того, нотариус проверяет все документы, запрашивая данные напрямую из реестров, после чего отправляет документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр, то есть работает по принципу «одного окна».
Спикеры сошлись во мнении, что стоимость нотариальных сделок доступна для населения. Так, удостоверение договора дарения даже дорогой квартиры в Москве обойдется не более чем в 27 тыс. рублей.