Безопасный рынок недвижимости: какие изменения нужны в законодательстве

Обеспечить безопасность и стабильности оборота недвижимости невозможно без учета недостатков правового регулирования. Так, на экспертной сессии «Актуальные проблемы правового регулирования недвижимости», прошедшей 22 сентября в рамках V Всероссийском юридическом форуме, были озвучены ключевые проблемы отрасли и, конечно, предложены пути их решения. В частности, необходимо наконец разработать закон о профессиональной деятельности риелторов и разграничить зоны ответственности всех участников рынка. Риелторы занимаются коммерческой стороной сделки, нотариусы – правовой экспертизой, проверкой соответствия воли волеизъявлению, составление договора и т.д.

На сегодняшний день наибольшую угрозу имущественным интересам граждан представляет простая письменная форма сделок с недвижимостью. Отсутствие специальных знаний, гарантий правовой и финансовой безопасности, а также высокий интерес мошенников к дорогостоящему имуществу становятся результатом печальной статистики – ежегодно количество афер с недвижимостью растет на 8%, а раскрываемость правонарушений падает.

Данные исследования Финансового университета при Правительстве РФ привел президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. Он же отметил, что «сделка с недвижимостью является редкой и чрезвычайно значимой для подавляющего большинства граждан, а значит – последствия рисков в этой сфере несопоставимы по величине с рисками в случае оборота менее ценных активов». По мнению многих экспертов, только установление обязательной нотариальной формы для сделок с недвижимостью поможет обеспечить правовую защищенность граждан и юридических лиц.