Чем запросы в ЗАГС помогают нотариусам при открытии наследственного дела

В Федеральной нотариальной палате (ФНП) рассказали, что при открытии наследственного дела нотариусы с помощью электронных запросов в Единый государственный реестр ЗАГС проверяют подлинность и актуальность документов о родстве.

Это стало обязательным с февраля 2025 года, чтобы снизить риск мошенничества. Ранее в нотариальной практике регулярно были случаи, когда третьи лица подделывали документы и выдавали себя за родственников наследодателя. Цель понятна — незаконным путем присвоить чужое, зачастую дорогостоящее имущество.

Запрос в органы ЗАГС также помогает защитить права несовершеннолетних наследников. Нередко взрослые наследники не сообщают нотариусу о наличии детей, чтобы в будущем избежать проблем с продажей унаследованной квартиры. Дело в том, что если в числе собственников недвижимости числятся дети, то на сделку нужно получать разрешение органов опеки. 

Кроме того, нотариусы могут запросить в ЗАГС свидетельства о рождении детей, если продаваемая квартира была куплена с привлечением средств маткапитала. Это позволяет выяснить, всем ли детям были выделены доли в квартире. Если окажется, что нет или же они были выделены неправильно, то сначала нужно будет решить этот вопрос.

В свою очередь узнать информацию об использовании средств материнского капитала для покупки квартиры нотариус может через электронное обращение в Социальный фонд.

Портал Notariat.ru сообщает, что в скором времени нотариусов подключат к широковещательной рассылке ЗАГС, чтобы они могли оперативно получать информацию о смерти граждан. Это поможет снизить число случаев мошенничества с наследственной недвижимостью, когда третьи лица пытаются завладеть ей с помощью доверенностей от имени умерших людей.