,

$ 72.66 84.31

Разное

Оценщики намерены выработать единые «правила игры» при изъятии недвижимости для государственных нужд

Лента новостей

Путин: из 67 морских портов загружено на полную мощность менее 10% объектов

Уровень бедности в России снижен: Минфин и Счетная палата об исполнении бюджета за 2020 год

Эксперт назвал альтернативу российскому газу для ЕС

Минфин и Минэкономразвития отчитались по восстановлению экономики РФ

Мишустин: к ценам на продукты очень много вопросов

Саудиты предложили создать для рынка газа и угля аналог ОПЕК+

В Москве стартует Конгресс устойчивого развития ESG

Кабмин и Центробанк реализуют совместный план борьбы с инфляцией

Эксперты предсказали увеличение доли нефтегазовых доходов в структуре бюджета РФ

Segezha Group выкупит активы лесного фонда у Bonun Capital

ФАС проконтролировала тарифы на электроэнергию на 2022 год

Узбекистан арендует российские земли сельхозназначения

Новак: Россия способна охладить энергетические рынки Европы

Путин охарактеризовал ситуацию на энергорынке Евросоюза

Кудрин призвал «отвязывать» экономику России от нефтегазовых доходов

Исследование: «Северный поток–2» создает поводы для волнения Украины и Польши

Энергетический кризис в Европе набирает силу

Минфин спрогнозировал цены на нефть до 2050 года

Эксперты: КНР и ЕС критически нуждаются в энергоносителях России

На заседании кабмина Мишустин заявил о профиците бюджета

Цена на газ в Европе превысила 1 тыс. долларов США за 1 тыс. кубов

«Газпром» и правительство Венгрии подписали долгосрочный газовый контракт

В комитете ТПП высказались за свободные тарифы на рынке ЖКХ

Мишустин: общество ожидает от бизнеса социальной ответственности

Металлурги: акциз на сталь и НДПИ на железную руду должны быть ниже

В Минпромторге заявили об усилении борьбы с незаконным оборотом промышленной продукции

В РЖД сообщили о третьей очереди расширения БАМа и Транссиба

Эксперты рассказали, какие страны заинтересованы в запуске «Северного потока–2»

Стоимость гречки в рознице побила десятилетний рекорд

ФАС и ФНС проверят цены на стройматериалы

Эксперты: стоимость нефти Brent может взлететь из-за дефицита газа в Европе

Цена российского газа обновила исторический рекорд в Европе

ФАС инициировала антикартельные проверки в металлургической отрасли

РЖД предложили отменить госрегулирование тарифов на пассажирские перевозки

НКР: металлурги вышли в лидеры по эффективности инвестиций

В Германии раскрыли главные преимущества «Северного потока–2» для России

ВЭБ.РФ выделит 445 млрд рублей на мегапроект «Газпрома»

Японские аналитики восхитились успехами российской экономики

Россия и Китай сообщили о завершении мегапроекта

Кабмин дополнительно выделит на ремонт автодорог в регионах 16,7 млрд рублей

Экономист: 2022 год может начаться с разорения предприятий в регионах

Минсельхоз США обеспокоился урожаем российской пшеницы

РЖД разрешит перевозки грузовых контейнеров в полувагонах

Оператор «Северного потока–2» сообщил о закачке топлива в газомагистраль

ФНС отчиталась по налогам на сверхдоходы россиян в I полугодии

Мишустин: развитие национальной водородной энергетики – приоритет

ЧП на заводе «Газпрома»: цены на газ в ЕС обновили рекорд

Минпромторг сообщил о снижении стоимости «борщевого набора»

Индекс PMI: обрабатывающая отрасль РФ демонстрирует снижение показателей

Экспорт товаров из РФ в США вырос на 26%

«Газпром» отказался от наращивания поставок газа через Украину

В Общественной палате обсудили рекордный рывок экономики РФ

Кабмин увеличит Резервный фонд за счет нефтегазовых доходов бюджета

Россия заняла второе место в Европе по низкой стоимости бензина

Минэнерго ограничит экспорт бензина и дизтоплива

Росстат зафиксировал дефляцию цен

В RFP Group предложили приватизировать русский лес

Путин указал на низкие темпы реализации нацпроектов

В Госдуме предложили меры для снижения цен на продукты из «борщевого набора»

США предложили России закрыть угольные электростанции

Кабмин продлил действие пониженной ставки НДС для авиаперевозчиков

ЕС намерен ввести таможенные и климатические пошлины на импорт российской стали и алюминия

Росстат рассчитал долю доходов от продажи углеводородов в национальном ВВП

«Регуляторная гильотина» аннулировала 90% устаревших актов – Дмитрий Григоренко

Минэкономразвития вертикально повысил прогноз по росту ВВП

Донастройка налоговой системы: Минфин предложил увеличить страховые взносы

В Союзе виноградарей и виноделов РФ прокомментировали скандал с французским шампанским

В ФАС рассказали о способах стабилизации цен на социальные продукты

Страны-участники ОПЕК+ решат дальнейшую судьбу сделки

Минстрой предложил повысить плату за капитальный ремонт жилых домов

В ФАС рассказали, какие изменения ожидают россиян с 1 июля 2021 года

Прямая линия 2021: Владимир Путин пояснил, почему дорожают стройматериалы

Силуанов назвал главные вызовы для экономики России

НЛМК прокомментировал решение кабмина о введении экспортной пошлины на металл

В кабмине заявили о необходимости масштабной реструктуризации экономики РФ

Путин утвердил поручения по развитию Транссиба и БАМа

Семьям с детьми-дошкольниками кабмин дополнительно выделит 55 млрд рублей

«Совет производителей энергии»: эксперты заявили о чрезмерной энергоемкости промышленности РФ

Раньше намеченного срока: подрядчик отремонтировал 850 метров нижневартовской набережной

27 февраля 2019 года в г. Москве состоялся круглый стол: «Изъятие недвижимости для государственных нужд. Теория и практика оценки компенсаций: проблемы и их решение». Организаторы мероприятия Общероссийская общественная организация «Деловая Россия» и Институт профессионального образования. Модераторами мероприятия выступили Галина Булычева, к.э.н., руководитель подкомитета по оценочной деятельности Комитета по финансовым услугам «Деловой России», Председатель экспертного совета СМАО и Юлия Усова, руководитель подкомитета по финансовой грамотности «Деловой России», ректор «Института профессионального образования».

Открыла мероприятие Галина Изотова, член генерального совета, Председатель Комитета «Деловой России» по финансовым услугам, обозначив актуальность темы Круглого стола: «несмотря на то, что в настоящее время данная тема нормативно достаточно обеспечена в правовом поле Российской Федерации, у предпринимателей достаточно много к ней вопросов. Поэтому, те проблемы, которые мы сегодня обсудим, будут структурированы, лягут в последующую повестку работы Комитета по финансовым услугам и в дальнейшем будут транслированы лицам, принимающим решения».

Участники мероприятия обсудили особенности оценки недвижимости для целей изъятия, в том числе и зарубежный опыт. Татьяна Байкова, ведущий юрисконсульт направления «Рынок недвижимости» Фонда «Институт экономики города», рассказала о том, что изъятие в развитых странах является крайним методом и применяется, только тогда, когда не удалось договориться с собственником о выкупе. При этом действуют достаточно жесткие условия для осуществления принудительного отчуждения: соблюдение общественно значимых целей, доказательство отсутствия иных вариантов, кроме изъятия в намеченном месте, обязательное использование изъятого, а также защищены права собственника, как правом на апелляцию, так и детальными градостроительными планами.

В ходе обсуждения были обозначены наиболее острые проблемы возникающие при расчете величины компенсации за изымаемое имущество. Так, сложности в расчете возникают при изъятии части участка, при компенсации частичных прав (бессрочного пользования, аренды) при наличии незарегистрированных улучшений, при изъятии участков с обременением в виде охранных зон, сервитутов, договоров. Так, например, Иван Гавриленко, начальник отдела обеспечения оценочной деятельности и реализации инвестиционной программы, Департамента имущественных отношений ПАО «ФСК ЕЭС», отметил, что «для строительства объектов электросетевого хозяйства необходимы маленькие участки в 200-250 кв.м., посредине поля в сотни гектаров, и не понятно, как их оценивать. Поэтому, вопрос цены при изъятии стоит остро».

Особую дискуссию вызвал вопрос оценки убытков и упущенной выгоды, так как в законодательных актах, регулирующих изъятие и в стандартах оценочной деятельности, не конкретизируется данный процесс, а также убытки не являются объектом оценки. В свою очередь, Леонид Ладанов, Начальник управления оценки Московского областного БТИ, рассказал об опыте Московской области, отметив, что наработанную методическую базу в этом вопросе можно транслировать и на другие регионы, при этом всё же «необходимо создание единой методологии, которая бы зафиксировала подходы к оценке изымаемого имущества».

По итогам мероприятия было принято решения о необходимости создания Комиссии по вопросам изъятия имущества при Рабочем органе Совета по оценочной деятельности Минэкономразвития России по методическому обеспечению. «Рабочий орган Совета по оценки при регуляторе наиболее подходящая площадка для решения подобного рода вопросов, так как в нём может быть официально представлено мнение представителей федеральных, региональных и муниципальных властей, потребителей и смежников, а также возможно инициировать последующие изменения в нормативно – правовые акты, как связанные с оценочной деятельностью, так и не связанные. Несмотря на то, что у нас очень разнятся условия, при которых изымается имущество, в том числе территориальные, я убеждена, что общий подход – возможен. Это не только облегчит работу оценщика, но и в целом снизит социальную напряженность, так как для правообладателя (собственника) появятся понятные «правила игры» в рамках которых будут действовать все участники», – подвила итоги Круглого стола Юлия Усова.

В мероприятии приняли участие практикующие оценщики, эксперты СРО оценочной деятельности, юристы, представители крупнейших компаний — потребителей оценочных услуг, представители Минэкономразвития России, Министерства имущественных отношений Московской области и других федеральных и региональных властей.