Общество
Как нотариальный договор с квартиросъемщиком защищает хозяина квартиры
Лента новостей
Адвокат Людмила Дураева: как определить место жительства ребёнка и не потерять родительские права
Помощь за 5 секунд: пользователям каршеринга стала доступна приоритетная линия в случае ДТП
Фонд «Полилог» запускает федеральный просветительский проект «Вестник мецената»
Банк Уралсиб запустил программу автокредитования на покупку автомобиля с пробегом у физлиц на Авито
Жилец перестал платить — знакомая многим головная боль. Теперь хозяину придется добиваться своего через суд. Но немногие знают, что подобный сценарий можно исключить с самого начала, удостоверив договор нотариально и включив в него пункт об исполнительной надписи нотариуса.
В таком случае собственник жилья, если у жильца возникнет задолженность, сможет обратиться для ее взыскания не в суд, а сразу к судебным приставам, пояснили в Федеральной нотариальной палате (ФНП). Таким образом, долгого и затратного разбирательства удастся избежать.
Помимо этого, нотариус поможет прописать в договоре все финансовые нюансы. «Например, предусмотреть, кто оплачивает коммунальные платежи и страхование недвижимости. Обычно жилье сдается вместе с мебелью, бытовой техникой и другим имуществом. Чтобы быть уверенным в том, что его возможная порча будет компенсирована, полезно будет описать в договоре или приложениях к нему исходное состояние квартиры с перечислением всего ценного, что в ней осталось», — уточнили в ФНП.
Дополнительной страховкой для владельца недвижимости может стать обеспечительный платеж, предусмотренный в договоре. Кроме того, чтобы жильцы не сдали, например, квартиру в субаренду, можно прописать запрет на ее предоставление в возмездное или безвозмездное пользование.