,

$ 74.36 90.41

Москва

Бум онлайн-торговли не стал фактором риска для районных ТЦ — «Гарант-Инвест»

ФПК «Гарант-Инвест» отмечает, что бум онлайн-торговли не следует воспринимать в качестве фактора риска для районных торговых центров с GBA до 30 000 «квадратов». Это мнение основано на данных, которые эксперты Корпорации собрали по итогам 2018 года и в первом квартале 2019 года. В ходе исследования были обнаружены признаки уменьшения в структуре доходов таких ТЦ доли fashion-арендаторов по причине массового ухода операторов этого сегмента в онлайн. При этом отчетный тренд актуален и для текущего года.

В исследовании ФПК «Гарант-Инвест» отмечается, что тренд не должен негативно повлиять на прибыль торговых центров со средним и небольшим GBA (в сравнении с крупными ТРЦ и мегамоллами). Это объясняется тем, что в fashion-сегмент в таких ТЦ, в отличие от крупных ТРЦ, никогда не доминировал. К тому же у таких торговых центров более высокая (чем в крупных ТРЦ) диверсифицированность арендаторов.