Экономика
Подробно и с примерами: как нотариусы защищают граждан от опасных сделок
Лента новостей
Более чем на 20% выросло число заказов на доставку грузов по воздуху – «Деловые Линии»
Первый волонтерский центр «Доброе место» объединил более 3,7 тысячи москвичей
230 брендов из 11 стран: как прошла вторая Московская неделя моды
В гости к Катюше: посмотреть на панду заходят почти все посетители зоопарка
Китай, Индия, ОАЭ: какие страны посетят представители креативных индустрий Москвы в 2024 году
В Федеральной нотариальной палате разъяснили зачем при заключении сделок обращаться к нотариусу и какие нотариальные инструменты могут спасти от мошенников.
Как оказалось, распознать обман без специального опыта и знаний способен не всегда даже специалист. А ожидать «подставы» можно не только от профессиональных аферистов, но и от родственников. И именно участие нотариуса способно уберечь от потерь. Ведь основная задача нотариуса
— оценить чистоту сделки, чтобы исключить поводы для ее оспаривания в будущем.
Вот несколько примеров, когда обращение к нотариусу уберегло добросовестных лиц от негативных последствий.
Пример первый. Кировская семья обратилась в нотариальную контору, чтобы заключить брачный договор. Однако в процессе проверки всех фактов, нотариус обнаружил, что один из супругов находится в статусе банкрота. Это означает, что кредиторы или судебный управляющий могут добиться аннулирования брачного контракта, и изъять общую собственность.
Пример второй. Наследники, которые долгое время конфликтовали между собой, не могли долго разделить наследство и договорились, что один из них продаст второму свою долю. При этом, покупатель и продавец находились в разных регионах страны. Продавец, отказавшись лично заниматься вопросами продажи, сделал доверенность на представителя, которую буквально за несколько часов до сделки отменил. В результате, план скомпрометировать сделку, чтобы потом ее оспорить провалился. Нотариус проверял доверенность несколько раз, в том числе непосредственно перед подписанием договора.
Пример третий. Руководитель компании оформил доверенность на управление автомобилем на своего водителя. Тот решил воспользоваться моментом, вписал себе в доверенность новые полномочия и попытался продать нежилое помещение, принадлежавшее работодателю. Тут на помощь вновь пришел нотариус, который заметил, что подписи на документе немного съехали относительно основного текста. Кроме того, там стоял некорректный тариф — на 300 рублей меньше, чем положено по тарифу.
«Сделка не подлежала обязательному нотариальному удостоверению, но покупатель помещения хотел перестраховаться — и настоял на визите к нотариусу. Это было правильным решением. Проверка подобной доверенности в открытом реестре покажет, что она действительно существует и оформлена на человека, который ее предъявляет. При этом его полномочия публично не раскрываются — это нотариальная тайна. Соответственно, покупатель не узнал бы, что доверенность выписана на другие действия», — пояснил председатель совета молодых нотариусов ФНП Сергей Поляков.
Кстати, нотариальную доверенность можно проверить самостоятельно по реквизитам или QR-коду. За несколько секунд публичный реестр Федеральной нотариальной палаты (ФНП) подскажет, действует ли доверенность с указанным номером, и на чье имя она выдана. Зачастую этого достаточно, чтобы выявить фейки. Однако, когда речь идет о серьезных сделках, надежнее обратиться к нотариусу.